Romans Sur Isère - Appartement T43 en Résidence Service Senior

ROMANS SUR ISERE - 26100
Vente


LE PROJET

Plébiscitée par les seniors, Romans-sur-Isère s'est engagée depuis 2015 dans la démarche « Villes amies des aînés » dont l'objectif est de créer des conditions propices au bienvieillir : transport et mobilité, habitat, culture et loisirs...
Afin de faciliter les liaisons entre les différents quartiers, d'augmenter et de diversifier les activités économiques et d'améliorer la qualité de vie des habitants, la ville déploie de nombreux projets : l'aménagement du Champ de Mars et de la place Zamenhof.
La résidence sera située à proximité du centre-ville et des commerces, dans un environnement paisible, proche de toutes les commodités. Les résidents pourront profiter de promenades au bord de l'Isère et se rendre facilement là où ils le souhaitent grâce au réseau de bus qui compte 11 lignes.

LA VILLE


Ville de 33 632 habitants, Romans-sur-Isère appartient à la Communauté d'agglomération de Valence-Romans Sud Rhône-Alpes qui rassemble plus de 211 500 habitants dans 50 communes.
Romans-sur-Isère possède un patrimoine architectural remarquable qui témoigne du développement de la ville autour de la collégiale Saint-Barnard. La ville propose une saison culturelle riche et variée « Romans scènes », qui affi che une programmation pluridisciplinaire avec du théâtre, de la danse, de la chanson, de la musique, ou encore de l'humour...
Côté transport, la ville de Romans-sur-Isère est à 24 minutes en voiture de Valence, 53 minutes de Grenoble et à 1h20 de Lyon.




Coordonnées

Adresse

15 bis avenue du docteur Bonnet
26100 ROMANS SUR ISERE
France

Informations

Vente

  • Prix de vente : 265600

Soit 221 333 € HT

Conditions d'investissement LMP / LMNP avec loyers garantis pendant 11 ans fermes et renouvelables :

Forfait meubles : 6 400 € HT ou 7 680 € TTC

Prix de vente meublé : 227 733 € HT ou 273 280 € TTC

- soit un montant de TVA récupérable de 45 547 €

Loyer annuel net de charge : 9 409 € Ht ou 10 350 € TTC

Soit un loyer mensuel de : 784€ HT ou 862 € TTC

Rentabilité nette de charge : 4.1%

Cet appartement intégre une place de parking couvert et une cave

Prix en vigueur au 5/6/2019

Investissement / Défiscalisation

  • Rentabilité : jusqu'à 4.15% %
  • LMNP
  • LMP

Descriptif

  • Etage dans l'immeuble : 3
  • Surface : 63.83
  • Nombre de pieces : 3
  • Nombre de salles d'eau : 1
  • Douche
  • Accès Internet

Type de résidence

  • Résidence avec Services pour Seniors

Capacité de la résidence

  • Appartements :
    Nombre Appartements119
    T123
    T272
    T324

Qualité

  • Agrément Qualité Services à la Personne

Equipements et services de la résidence

  • Restaurant
  • Salon de thé

Espace bien-être

  • Salon de coiffure
  • Salon d'esthétique
  • Spa
  • Piscine couverte

Animation / divertissement

  • Salle multimédia
  • Salon / Bibliothèque
  • Salon TV
  • Salle d’activités
  • Animations / sorties

Positionnement / environnement

  • Centre Ville

Sécurité

  • Accès sécurisé
  • Gardien de nuit

Divers

  • Animaux acceptés

Les informations et visuels contenus sur la fiche ne sont pas contractuels.

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